Межевые земельные споры с участием медицинской организации: нормативная база 2016 г.

91

Межевые земельные споры с участием медицинской организации возможны при нарушении права собственника смежного земельного участка. Согласование смежных границ земельного участка производится в установленном порядке.

Количество рассматриваемых судами земельных споров возрастает ежегодно по ряду причин. Во-первых, долгое время отсутствовал централизованный кадастровый учет земельных участков по единой технологии. Во-вторых, в период «земельной реформы» 1990-х гг. участки предоставлялись без определения их границ. В-третьих, часто отсутствуют актуальные документы территориального планирования, определяющие границы земель населенных пунктов и земель иных категорий. Это особенно характерно для сельских населенных пунктов.

Наконец, в период до принятия действующего Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) существовала неопределенность в полномочиях по предоставлению участков, вследствие которой участки предоставлялись и государственными органами субъектов РФ, и органами местного самоуправления всех уровней. Поэтому сейчас сторонами в земельных спорах являются те структуры, ведомства и организации, которые изначально не создавались для участия в земельных правоотношениях, в частности, медицинские организации. Остановимся на межевых земельных спорах с участием медицинской организации.

Земельное законодательство

Нормативная база по данному вопросу представлена:

  • Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ);
  • Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
  • многочисленными приказами Минэкономразвития России (от 24.11.2008 № 412, от 18.05.2012 № 289, от 17.08.2012 № 518 и др.);
  • приказом Росреестра от 31.12.2014 № П/662.

Заслуживают внимания также отдельные письма Минэкономразвития России и методические рекомендации Росземкадастра.

В соответствии с базовыми законодательными позициями (ст. 128, 130, 261, 304 ГК РФ и ст. 6, ст. 11.1 (утратила силу с 1 марта 2015 г.) и ст. 70 ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений (часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке) является недвижимым имуществом.

Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судебная практика по земельным спорам

Читайте в свежем номере журнала «Правовые вопросы в здравоохранении»:

  • Что изменится в федеральных законах в 2017 году
  • Ежегодный дополнительный отпуск медработников за работу с вредными условиями труда
  • Законопроекты, которые вступят в силу в 2017 году
  • Пропуск сроков оплаты труда: ужесточение ответственности работодателя
  • Медицинская помощь на основании судебного решения: как подать иск в суд

Оформить подписку   только до 31 января 3 месяца в подарок!

Перечислим судебные акты, имеющие отношение к обсуждаемой проблеме. К ним относятся:

  • постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»;
  • Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 № 1022-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  25.09.2014 № 2114-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  24.06.2014 № 1529-О;
  • обзор Нижегородского областного суда «Особенности рассмотрения споров о границах земельных участков» (август 2013 г.).


Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Мероприятия

Повышаем квалификацию

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Интервью

Врачей обяжут сообщать о потенциальных донорах

Врачей обяжут сообщать о потенциальных донорах

Алексей ПИНЧУК: журналу «Здравоохранение». Главные темы беседы – изменение правового поля донорства в России




Наши продукты




















© МЦФЭР, 2006 – 2016. Все права защищены.

Портал zdrav.ru - медицинский портал для медицинских работников. Новости и статьи для главных врачей, медицинских сестер, заместителей главного врача, специалистов по качеству медицинской помощи, заведующих КДЛ, медицинских юристов, экономистов ЛПУ, провизоров и руководителей аптек.

Информация на данном сайте предназначена только для медицинских работников. Ознакомьтесь с соглашением об использовании.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-38302 от 30.11.2009


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы продолжить чтение статей на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — журнал в формате pdf

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы продолжить чтение статей на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы скачать файл на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы скачать файл на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль