Межевые земельные споры с участием медицинской организации

39

Проблема
Использование части земельного участка медорганизации посторонними лицами (организациями), полагающими, что владеют смежной территорией на законных основаниях в рамках сформированных границ

Чем грозит
Привлечение главного врача к дисциплинарной ответственности за ненадлежащий контроль над имуществом медицинской организации

Как избежать
Привести в соответствие фактическое местоположение земельного участка на местности и данные государственного кадастра недвижимости

Количество рассматриваемых судами земельных споров возрастает ежегодно, что обусловлено совокупностью факторов. Во-первых, речь идет о длительном отсутствии централизованного кадастрового учета земельных участков по единой технологии. Во-вторых, в период «земельной реформы» 1990-х гг. участки предоставлялись без определения их границ. В-третьих, часто отсутствуют актуальные документы территориального планирования, определяющие границы земель населенных пунктов от земель иных категорий. Это особенно актуально для сельских населенных пунктов.

Наконец, в период до принятия действующего Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) существовала неопределенность в полномочиях по предоставлению участков, вследствие которой участки предоставлялись и государственными органами субъектов РФ, и органами местного самоуправления всех уровней. Данная тенденция привела к тому, что сторонами в земельных спорах являются те структуры, ведомства и организации, которые изначально не создавались для участия в земельных правоотношениях.

Это обусловливает актуальность рассмотрения правовых вопросов защиты в суде интересов «непрофессиональных» участников земельных споров, которыми, в частности, являются и медицинские организации. В рамках данной статьи мы остановимся на так называемых межевых земельных спорах. Нормативная база по данному вопросу представлена следующими документами:

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон № 221-ФЗ);Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» (далее — Закон № 78-ФЗ);постановление Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (далее — приказ № 412);приказ Минэкономразвития России от 18.05.2012 № 289 «Об особенностях подготовки межевого плана в отношении земельного участка, право собственности на который считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;приказ Минэкономразвития России от 17.08.2012 № 518 «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке»;приказ Росреестра от 31.12.2014 № П/662 «Об организации работ по предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, в виде кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории и заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и необходимых для государственного кадастрового учета недвижимого имущества документов, заявления об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости и заявления о предоставлении дополнительных документов на государственный кадастровый учет в электронной форме»;письмо Минэкономразвития России от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23 «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков»;Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003);Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром 17.02.2003);письмо Минэкономразвития России от 30.12.2011 № 29972-ИМ/Д23 «О некоторых вопросах, связанных с государственным учетом объектов недвижимости в переходный период применения Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“»;письмо Минэкономразвития России от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 «Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках»;письмо Минэкономразвития России от 16.07.2014 № ОГ-Д23-5504 «О заполнении раздела «Заключение кадастрового инженера „Межевого плана“».

СПРАВКА

Как следует из письма Минэкономразвития России от 27.03.2009 № 4448-ИМ/Д23, в случае выявления пересечения границ, связанного с наличием ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка, органом кадастрового учета должно приниматься решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета. В решение включаются рекомендации органа кадастрового учета о доработке межевого плана, представленного для осуществления государственного кадастрового учета.

Кроме того, для нас имеет значение ряд судебных актов, имеющих отношение к обсуждаемой проблеме, а именно:

постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»;Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 № 1022-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Девятериковой Риммы Александровны на нарушение ее конституционных прав частями 1–3 и 7–9 статьи 39 Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“»;Определение Конституционного Суда РФ от 25.09.2014 № 2114-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Зори Елены Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 9 статьи 38 Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“»;Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2014 № 1529-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Паклиной Натальи Ивановны на нарушение ее конституционных прав частью 7 статьи 38 Федерального закона „О государственном кадастре недвижимости“ и постановлением Правительства Российской Федерации „Об утверждении правил установления местных систем координат“»;обзор Нижегородского областного суда «Особенности рассмотрения споров о границах земельных участков» (август 2013 г.).

Общие положения законодательства

В соответствии с базовыми законодательными позициями (ст. 128, 130, 261, 304 ГК РФ и ст. 6, ст. 11.1 (утратила силу с 1 марта 2015 г.) и ст. 70 ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений (часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке) является недвижимым имуществом. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Закона № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее — постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее — снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Местоположение границ конкретного земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ такого земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование, либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Земельные споры об установлении границ

Иск об установлении границ земельного участка на основании межевого плана подается в суд в случаях, когда данные государственного кадастра недвижимости (ГКН) не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности. Для споров об установлении границ смежных земельных участков не предусмотрен обязательный досудебный порядок их урегулирования. Однако данным порядком не стоит пренебрегать, ведь для правильного разрешения спора о местоположении границы земельного участка важную роль играет досудебная стадия спора, а именно — процесс получения доказательств.

Кадастровый паспорт объекта недвижимости -выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные законом сведения. Кадастровый паспорт представляет собой способ предоставления сведений, внесенных в государственный реестр.

Выписка из ЕГРП — форма предоставления общедоступных сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав. Выписка содержит описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения (обременения) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах в отношении данного объекта недвижимости.

Землеустроительное дело — результат проведения землеустроительных работ, включающий в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы (ст. 22 Закона № 78-ФЗ).

Необходимо тщательно подготовиться к предстоящему судебному разбирательству. Для этого рекомендуем совершить следующие действия.

1.Во-первых, следует получить общие сведения о земельном участке истца и ответчика: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), кадастровый паспорт, выписку из кадастрового паспорта, межевой план, описание земельного участка, землеустроительное дело.

КСТАТИ

Согласно ст. 38 Закона № 221-ФЗ межевой план представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке. В документе должны быть воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. Далее необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельные участки: записи в инвентаризационных описях, государственные акты, решения о предоставлении земельного участка, записи в поземельных и похозяйственных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списков плательщиков земельного налога и арендной платы, сведения в материалах инвентаризации земель, сведения в проектах межевания территории.

3. Важно получить документы, содержащие ответы на следующие вопросы (применительно к каждому земельному участку):

Является ли земельный участок ранее учтенным?Имеет ли земельный участок кадастровый номер?Установлены ли границы участка?Какова площадь участка?Установлены ли границы смежных земельных участков?Согласованы ли границы со смежными землепользователями при проведении межевания в надлежащем порядке?Каким образом оформлен акт выноса границ на местности?Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?

Описание земельного участка — документ, который использовался для постановки земельного участка на кадастровый учет с 8 декабря 2002 г. по 31 декабря 2008 г.

Кадастровое дело — совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости.

4. Следует также получить копии всех заключений кадастрового инженера, находящиеся в кадастровых и земельных делах. В соответствии с п. 12 приказа № 412 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

в ходе кадастровых работ выявлены такие несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений существующих земельных участков;имеются неснятые возражения по поводу местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;в иных случаях, в т. ч. если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, размеры образуемых земельных участков).

5. По вопросу несоответствия границ земельных участков нужно получить независимое заключение кадастрового инженера. При вынесении заключения кадастровый инженер должен сравнить координаты поворотных точек границы земельного участка смежного собственника, указанных в кадастровой выписке или межевом плане, с координатами поворотных точек, полученных им при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка больницы.

Кроме того, инженер должен определить площадь наложения земельных участков, провести контрольный замер поворотных точек земельных участков, обратить внимание на объекты (природные или искусственного происхождения), существующие на местности 15 лет и более и позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Такими объектами могут быть забор (его остатки), столбы, пни, различные насаждения, деревья. В заключении кадастрового инженера должен быть сформулирован вывод о соответствии проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка требованиям законодательства РФ и о возможных вариантах установления границ земельного участка.

6. После получения всех названных выше документов следует подготовить исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка. Это исковое заявление подается в суд. В качестве ответчика следует указать смежного землепользователя, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь орган, осуществляющий кадастровый учет, а также кадастровых инженеров. Кроме того, стоит заранее подготовить вопросы для судебного эксперта.

СПРАВКА

Согласно процессуальному законодательству третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, могут вступить в дело до принятия судебного постановления судом первой инстанции. Они пользуются всеми правами и несут все обязанности истца (ст. 42 ГПК РФ).
Что же касается третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, они могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Такие третьи лица пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска или заключение мирового соглашения, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда (ст. 43 ГПК РФ).

Землеустроительная экспертиза

При рассмотрении спора суд может установить границу земельного участка не на основании представленных истцом и ответчиком межевых планов, составленных разными кадастровыми инженерами, а на основании результатов землеустроительной экспертизы, назначенной судом. Если такая экспертиза назначается, перед экспертом нужно поставить следующие вопросы:

1. Проведены ли кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка № 1 (указывается кадастровый номер) в соответствии с требованиями законодательства РФ?

2. Проведены ли кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка № 2 (указывается кадастровый номер) в соответствии с требованиями законодательства РФ?

3. Каковы фактические площади обоих земельных участков? Соответствуют ли они площадям земельных участков по правоустанавливающим документам? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?

4. Соответствует ли правоустанавливающим документам и документам о межевании местоположение фактических границ земельного участка истца с кадастровым № 1 и земельного участка ответчика с кадастровым номером № 2? Если нет, то по какой причине образовалось несоответствие и как его устранить?

5. Имеется ли наложение (пересечение) границ земельного участка истца и земельного участка ответчика по фактическому пользованию и по сведениям государственного кадастра недвижимости? Если да, то указать площадь и границы участка наложения с указанием координат характерных точек таких границ, а также указать, по какой причине образовалось наложение границ и как его устранить.

6. Возможно ли установление границ по предложенному сторонами варианту (с указанием площадей и координат характерных точек границ участков)?

Суд вправе принять решение по делу исходя из предложенного (рекомендованного) экспертами варианта установления границ земельных участков. После проведения экспертизы, когда производство по делу возобновлено, нужно уточнить исковые требования в полном соответствии с выводами эксперта (ст. 39 ГПК РФ).

Мнение судебной инстанции

При разрешении споров, связанных с установлением местоположения границ земельных участков, судам, для того чтобы правильно рассмотреть дело по существу, необходимо учитывать как положения абз. 2 п. 6 ст. 36 ЗК РФ, так и положения ст. 38 Закона № 221-ФЗ, поскольку именно в них закреплены основные материально-правовые факты, входящие в предмет доказывания.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение границ смежных земельных участков определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.2

С учетом изложенного в рамках подготовки и разбирательства дела по существу представителю ЛПУ следует заявлять ходатайства:

об истребовании правоустанавливающих документов на спорные земельные участки (виды таких документов перечислены в ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»);истребовании других документов, где бы были определены размеры, конфигурация и местоположение границ земельного участка при его образовании (выписки из похозяйственных книг, планы, чертежи, карты, технические паспорта на дома, материалы инвентарных дел и т. д.);истребовании документов — межевых планов, кадастровых выписок, кадастровых планов территории — о земельных участках спорящих сторон из государственного кадастра недвижимости, так как в них содержатся сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости;

Для формирования процессуальной позиции представителю ЛПУ следует:

выяснить местоположение существующей (фактической) на сегодняшний день границы, вплоть до выхода на место для осмотра; определить продолжительность ее существования (сколько лет), имея в виду, что местоположение границ может быть определено по объектам природного или искусственного происхождения;выяснить, изменялась ли граница между спорными земельными участками, происходило ли такое изменение в установленном законом порядке либо в результате самовольных действий сторон. В связи с чем произошло изменение площади смежных земельных участков? Для подтверждения указанных фактов значение имеют показания правопредшественников сторон (например, бывших собственников домов) относительно местоположения современной границы (ее неизменности или, наоборот, изменения).

Если в ходе проведения кадастровых работ было выявлено такое несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных участков их фактическому местоположению, наличие которого является препятствием для постановки образуемых земельных участков на кадастровый учет или для кадастрового учета изменений существующих земельных участков, представителю медицинской организации следует ходатайствовать перед судом об исследовании по этому вопросу заключения кадастрового инженера. Заключение можно найти в составе межевого плана в разделе «Заключение кадастрового инженера». При необходимости следует заявить ходатайства о допросе кадастрового инженера.

КСТАТИ

Факт несовпадения площадей земельных участков, принадлежащих сторонам по сравнению с правоустанавливающими документами на земельный участок, не всегда свидетельствует о занятии ответственной стороной части земельного участка истца. Такое несовпадение может быть вызвано иными причинами: занятием земельного участка истца со стороны другого смежного землевладельца (пользователя), прихватом ответчиком земель общего пользования и т. д.

Споры об исправлении кадастровой ошибки

Как следует из ст. 38 Закона № 221-ФЗ, кадастровая ошибка — воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого сведения о местоположении границ земельного участка вносились в государственный кадастр недвижимости. Основание иска об исправлении кадастровой ошибки — наличие такой ошибки в упомянутом документе. Предмет иска — устранение ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка как в документах, явившихся основанием для внесения ошибочных сведений в кадастр, так и в самом кадастре.

Истец должен доказать наличие кадастровой ошибки, а ответчики, в свою очередь, доказывают соответствие сведений о местоположении границ земельного участка действительности. Признаком наличия кадастровой ошибки является несоответствие сведений о границах, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, фактическим границам между земельными участками.

Существует несколько факторов, обусловливающих появление пересечения границ земельных участков:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений в государственном кадастре сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;

2) ошибка, допущенная кадастровым инженером при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона № 221-ФЗ (определяется как кадастровая ошибка в сведениях);

3) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (ошибка в местоположении границы ранее учтенного земельного участка).

При рассмотрении иска об исправлении кадастровой ошибки суд должен установить ее наличие или отсутствие с учетом доказательств и возражений, представленных лицами, участвующими в деле, и указать способ исправления кадастровой ошибки при установлении ее наличия.

Процесс доказывания кадастровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка имеет определенные особенности. Истец должен доказать, что пересечение границ земельных участков возникло не в результате ошибок при изготовлении межевого плана земельного участка, а по причине наличия кадастровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, поставленного на кадастровый учет.

Как правило, техническую ошибку можно легко исправить, обратившись с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета. Подобные ошибки не являются серьезным препятствием для осуществления правообладателями земельных участков своих имущественных прав.

Намного сложнее обстоят дела с кадастровой ошибкой, которую наиболее проблематично исправить. Обычно она подлежит исправлению только через судебное решение. К сожалению, практика рассмотрения судами исков об устранении или исправлении кадастровых ошибок в настоящее время еще формируется, поэтому говорить о единообразии в разрешении такой категории споров на сегодняшний день не приходится. По одним и тем же вопросам суды приходят к различным выводам.3

Мнение судебной инстанции

Порядок исправления кадастровых ошибок регулируется ст. 28 Закона № 221-ФЗ. Под кадастровыми ошибками понимаются ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления кадастровой ошибки в сведениях зависит от того, каким образом были представлены в орган кадастрового учета документы, содержащие ошибку в сведениях.

Первый вариант. Документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, необходимые для кадастрового учета и представленные одновременно с соответствующим заявлением. К ним относятся акт обследования, технический план, межевой план, документ, подтверждающий принадлежность в определенной категории земель, и иные документы, предоставленные в соответствии со ст. 22 Закона № 221-ФЗ. В этом случае кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для изменения соответствующего объекта недвижимости.

Второй вариант. Документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия. В этом случае кадастровая ошибка в сведениях должна быть исправлена в порядке информационного взаимодействия (ст. 15 Закона № 221-ФЗ);

Третий вариант. В любом случае кадастровая ошибка подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении кадастровой ошибки. Согласно п. 5 ст. 28 Закона № 221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр. При этом решение суда должно содержать новые значения подлежащих исправлению кадастровых сведений.4

В заключение отметим, что руководителю медицинской организации не следует забывать о том, что законодательство содержит гарантии защиты любых оспоренных или нарушенных прав собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов земельных участков и предусматривает механизмы их реализации. В целях грамотной, последовательной и профессиональной реализация данных гарантий следует прибегать к судебной защите как приемлемой и эффективной форме защиты нарушенных или оспоренных прав.


1Решение Арбитражного суда Челябинской области от 24.11.2014 по делу № А76-15291/2014. >>вернуться в статью2Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011 г.>>вернуться в статью3Подробнее см.: М. Толстых. Споры о наложении границ земельных участков // Жилищное право. 2013. № 7. >>вернуться в статью4Обзор судебной практики Челябинского областного суда от 23.11.2011 г.>>вернуться в статью


Споры об установлении границ смежных земельных участков: подготовка медицинской организации к судебному разбирательству

Межевые земельные споры с участием медицинской организации



Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно.

Мероприятия

Мероприятия

Повышаем квалификацию

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Живое общение с редакцией

А еще...

Новые документы

Закупки по 44-ФЗ
Квалификация
Платные услуги
Популярное у экономистов медучреждений
Популярное у главных медсестер

Мероприятия





Интервью

Врачей обяжут сообщать о потенциальных донорах

Врачей обяжут сообщать о потенциальных донорах

Алексей ПИНЧУК: журналу «Здравоохранение». Главные темы беседы – изменение правового поля донорства в России





Наши продукты




















© МЦФЭР, 2006 – 2016. Все права защищены.

Портал zdrav.ru - медицинский портал для медицинских работников. Новости и статьи для главных врачей, медицинских сестер, заместителей главного врача, специалистов по качеству медицинской помощи, заведующих КДЛ, медицинских юристов, экономистов ЛПУ, провизоров и руководителей аптек.

Информация на данном сайте предназначена только для медицинских работников. Ознакомьтесь с соглашением об использовании.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-38302 от 30.11.2009


  • Мы в соцсетях
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы продолжить чтение статей на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — журнал в формате pdf

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы продолжить чтение статей на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы скачать файл на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×
Сайт предназначен для медицинских работников!

Чтобы скачать файл на портале ZDRAV.RU, пожалуйста, зарегистрируйтесь.
Это займет всего 57 секунд. Для вас будут доступны:

— 9400 статей
— 4000 ответов на вопросы
— 80 видеосеминаров
— множество форм и образцов документов
— бесплатная правовая база
— полезные калькуляторы

Вы также получите подарок — pdf- журнал «Здравоохранение»

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт
Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×