text

🎁 УЛЁТНЫЕ СКИДКИ 30%! Поймать »

Здравоохранение

Иск медицинской организации об установлении границ земельного участка

  • 21 декабря 2015
  • 230

Медицинская организация может подать иск в суд об установлении границ земельного участка на основании межевого плана. В ходе подготовки к судебному разбирательству по делу о межевом земельном споре следует получить заключение кадастрового инженера.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Приказ о внедрении ВКК, Алгоритм создания СОПа, Приказ о Внедрении профстандартов

Иск об установлении границ земельного участка на основании межевого плана подается в суд в случаях, когда данные государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическому местоположению земельного участка на местности.

Для споров об установлении границ смежных земельных участков не предусмотрен обязательный досудебный порядок их урегулирования. Однако данным порядком не стоит пренебрегать, ведь для правильного разрешения спора о местоположении границы земельного участка важную роль играет досудебная стадия спора, а именно — процесс получения доказательств. Медицинской организации необходимо тщательно подготовиться к предстоящему судебному разбирательству.

Подготовка к судебному разбирательству

Во-первых, следует получить общие сведения о земельном участке истца и ответчика: свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним), кадастровый паспорт, выписку из кадастрового паспорта, межевой план, описание земельного участка, землеустроительное дело.

Далее необходимо изучить правоустанавливающие документы на земельные участки: записи в инвентаризационных описях, государственные акты, решения о предоставлении земельного участка, записи в поземельных и похозяйственных книгах, журналах учета кадастровых номеров, списков плательщиков земельного налога и арендной платы, сведения в материалах инвентаризации земель, сведения в проектах межевания территории.

Важно также получить документы, содержащие ответы на следующие вопросы (применительно к каждому земельному участку):

  • Является ли земельный участок ранее учтенным?
  • Имеет ли земельный участок кадастровый номер?
  • Установлены ли границы участка?
  • Какова площадь участка?
  • Установлены ли границы смежных земельных участков?
  • Согласованы ли границы со смежными землепользователями при проведении межевания в надлежащем порядке?
  • Каким образом оформлен акт выноса границ на местности?
  • Совпадает ли фактическое местоположение ограждения с установленными границами земельного участка и в чем расхождение?

Заключение кадастрового инженера


Следует получить копии всех заключений кадастрового инженера, находящиеся в кадастровых и земельных делах. В соответствии с п. 12 приказа Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в следующих случаях:

  • в ходе кадастровых работ выявлены такие несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений существующих земельных участков;
  • имеются неснятые возражения по поводу местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли (долей) в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения;
  • в иных случаях, в т. ч. если по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, размеры образуемых земельных участков).
  • По вопросу несоответствия границ земельных участков нужно получить независимое заключение кадастрового инженера. При вынесении заключения кадастровый инженер должен сравнить координаты поворотных точек границы земельного участка смежного собственника, указанных в кадастровой выписке или межевом плане, с координатами поворотных точек, полученных им при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка больницы.

Кроме того, инженер должен определить площадь наложения земельных участков, провести контрольный замер поворотных точек земельных участков, обратить внимание на объекты (природные или искусственного происхождения), существующие на местности 15 лет и более и позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

В заключении кадастрового инженера должен быть сформулирован вывод о соответствии проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка требованиям законодательства РФ и о возможных вариантах установления границ земельного участка.

Подготовка искового заявления

После получения всех названных документов следует подготовить исковое заявление об установлении местоположения границ земельного участка. Это исковое заявление подается в суд. В качестве ответчика следует указать смежного землепользователя, а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечь орган, осуществляющий кадастровый учет, а также кадастровых инженеров. Кроме того, стоит заранее подготовить вопросы для судебного эксперта.

Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Повышаем квалификацию

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен для медицинских работников!


Материалы для zdrav.ru готовят лучшие эксперты в сфере здравоохранения. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты

Подтвердите ваш статус медработника - регистрация займет одну минуту.

Пакет готовых инструкций, чтобы пройти проверку Росздравнадзора в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт предназначен для медицинских работников!


Материалы для zdrav.ru готовят лучшие эксперты в сфере здравоохранения. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты

Подтвердите ваш статус медработника - регистрация займет одну минуту.

Пакет готовых инструкций, чтобы пройти проверку Росздравнадзора в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Журнал
Гость, Ваш бесплатный доступ к журналу «Здравоохранение» сгорает через

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к журналу «Здравоохранение»:
возможность скачивать шаблоны • доступ к видеотренингамкниги  для начмедов
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.