text

🎁 УЛЁТНЫЕ СКИДКИ 30%! Поймать »

Здравоохранение

Межевые земельные споры с участием медицинской организации: нормативная база 2016 г.

  • 26 декабря 2015
  • 97

Межевые земельные споры с участием медицинской организации возможны при нарушении права собственника смежного земельного участка. Согласование смежных границ земельного участка производится в установленном порядке.

Количество рассматриваемых судами земельных споров возрастает ежегодно по ряду причин. Во-первых, долгое время отсутствовал централизованный кадастровый учет земельных участков по единой технологии. Во-вторых, в период «земельной реформы» 1990-х гг. участки предоставлялись без определения их границ. В-третьих, часто отсутствуют актуальные документы территориального планирования, определяющие границы земель населенных пунктов и земель иных категорий. Это особенно характерно для сельских населенных пунктов.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Приказ о внедрении ВКК, Алгоритм создания СОПа, Приказ о Внедрении профстандартов

Наконец, в период до принятия действующего Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) существовала неопределенность в полномочиях по предоставлению участков, вследствие которой участки предоставлялись и государственными органами субъектов РФ, и органами местного самоуправления всех уровней. Поэтому сейчас сторонами в земельных спорах являются те структуры, ведомства и организации, которые изначально не создавались для участия в земельных правоотношениях, в частности, медицинские организации. Остановимся на межевых земельных спорах с участием медицинской организации.

Земельное законодательство

Нормативная база по данному вопросу представлена:

  • Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ);
  • Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
  • многочисленными приказами Минэкономразвития России (от 24.11.2008 № 412, от 18.05.2012 № 289, от 17.08.2012 № 518 и др.);
  • приказом Росреестра от 31.12.2014 № П/662.

Заслуживают внимания также отдельные письма Минэкономразвития России и методические рекомендации Росземкадастра.

В соответствии с базовыми законодательными позициями (ст. 128, 130, 261, 304 ГК РФ и ст. 6, ст. 11.1 (утратила силу с 1 марта 2015 г.) и ст. 70 ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений (часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке) является недвижимым имуществом.

Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судебная практика по земельным спорам


Перечислим судебные акты, имеющие отношение к обсуждаемой проблеме. К ним относятся:

  • постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»;
  • Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 № 1022-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  25.09.2014 № 2114-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  24.06.2014 № 1529-О;
  • обзор Нижегородского областного суда «Особенности рассмотрения споров о границах земельных участков» (август 2013 г.).
Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Повышаем квалификацию

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен для медицинских работников!


Материалы для zdrav.ru готовят лучшие эксперты в сфере здравоохранения. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты

Подтвердите ваш статус медработника - регистрация займет одну минуту.

Пакет готовых инструкций, чтобы пройти проверку Росздравнадзора в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
Сайт предназначен для медицинских работников!


Материалы для zdrav.ru готовят лучшие эксперты в сфере здравоохранения. Чтобы защитить их авторские права, многие статьи на нашем сайте закрыты

Подтвердите ваш статус медработника - регистрация займет одну минуту.

Пакет готовых инструкций, чтобы пройти проверку Росздравнадзора в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Зарегистрироваться
×
Журнал
Гость, Ваш бесплатный доступ к журналу «Здравоохранение» сгорает через

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к журналу «Здравоохранение»:
возможность скачивать шаблоны • доступ к видеотренингамкниги  для начмедов
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.