text
Портал для медицинских работников

Межевые земельные споры с участием медицинской организации: нормативная база 2016 г.

  • 26 декабря 2015
  • 94

Межевые земельные споры с участием медицинской организации возможны при нарушении права собственника смежного земельного участка. Согласование смежных границ земельного участка производится в установленном порядке.

Количество рассматриваемых судами земельных споров возрастает ежегодно по ряду причин. Во-первых, долгое время отсутствовал централизованный кадастровый учет земельных участков по единой технологии. Во-вторых, в период «земельной реформы» 1990-х гг. участки предоставлялись без определения их границ. В-третьих, часто отсутствуют актуальные документы территориального планирования, определяющие границы земель населенных пунктов и земель иных категорий. Это особенно характерно для сельских населенных пунктов.

Внимание! Для скачивания доступны новые образцы: Приказ о внедрении ВКК, Алгоритм создания СОПа, Приказ о Внедрении профстандартов

Наконец, в период до принятия действующего Земельного кодекса РФ (далее — ЗК РФ) существовала неопределенность в полномочиях по предоставлению участков, вследствие которой участки предоставлялись и государственными органами субъектов РФ, и органами местного самоуправления всех уровней. Поэтому сейчас сторонами в земельных спорах являются те структуры, ведомства и организации, которые изначально не создавались для участия в земельных правоотношениях, в частности, медицинские организации. Остановимся на межевых земельных спорах с участием медицинской организации.

Земельное законодательство

Нормативная база по данному вопросу представлена:

  • Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон № 221-ФЗ);
  • Федеральным законом от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 «Об утверждении Правил установления на местности границ объектов землеустройства»;
  • многочисленными приказами Минэкономразвития России (от 24.11.2008 № 412, от 18.05.2012 № 289, от 17.08.2012 № 518 и др.);
  • приказом Росреестра от 31.12.2014 № П/662.

Заслуживают внимания также отдельные письма Минэкономразвития России и методические рекомендации Росземкадастра.

В соответствии с базовыми законодательными позициями (ст. 128, 130, 261, 304 ГК РФ и ст. 6, ст. 11.1 (утратила силу с 1 марта 2015 г.) и ст. 70 ЗК РФ) земельный участок как объект земельных отношений (часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке) является недвижимым имуществом.

Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона № 221-ФЗ к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь. Согласно ч. 1 ст. 39 Закона № 221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Судебная практика по земельным спорам


Перечислим судебные акты, имеющие отношение к обсуждаемой проблеме. К ним относятся:

  • постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»;
  • Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 № 1022-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  25.09.2014 № 2114-О;
  • Определение Конституционного Суда РФ от  24.06.2014 № 1529-О;
  • обзор Нижегородского областного суда «Особенности рассмотрения споров о границах земельных участков» (август 2013 г.).
Рекомендации по теме

Мероприятия

Мероприятия

Повышаем квалификацию

Посмотреть

Самое выгодное предложение

Самое выгодное предложение

Воспользуйтесь самым выгодным предложением на подписку и станьте читателем уже сейчас

Мы в соцсетях
А еще:
Сайт предназначен для медицинских работников!


Чтобы подтвердить ваш статус, зарегистрируйтесь, и:

Читайте экспертные
материалы

Скачивайте готовые
формы и СОПы

Смотрите
бесплатные вебинары

13 000 статей

1 500 инструкций

200 записей

Абонемент в электронную медицинскую библиотеку в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
Сайт предназначен для медицинских работников!


Чтобы скачать файл на портале ZDRAV.RU, зарегистрируйтесь, и:

Читайте экспертные
материалы

Скачивайте готовые
формы и СОПы

Смотрите
бесплатные вебинары

13 000 статей

1 500 инструкций

200 записей

Абонемент в электронную медицинскую библиотеку в подарок!

У меня есть пароль
напомнить
Пароль отправлен на почту
Ввести
Я тут впервые
И получить доступ на сайт Займет минуту!
Введите эл. почту или логин
Неверный логин или пароль
Неверный пароль
Введите пароль
×

Гость, вам предоставлен VIP-доступ к журналу «Здравоохранение»:
возможность скачивать шаблоны • доступ к видеотренингамкниги  для главных врачей
Активировать доступ  
Сайт использует файлы cookie. Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте. Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам. Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет – установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.